L’isolation thermique par l’extérieur, ou ITE, est un chantier de rénovation complète d’une façade. 

Une ITE se réalise en deux temps : on commence par poser un isolant par-dessus le mur extérieur, puis on protège cet isolant derrière un revêtement de façade adapté. Ce chantier va donc forcément modifier l’aspect extérieur du bâtiment.

L’ITE est un chantier intéressant dans le cadre de la rénovation énergétique d’un bien immobilier ou dans le cadre d’une rénovation globale d’une maison.

Réaliser une isolation extérieure de façade vous permet de faire d’une pierre deux coups :

• D’une part, vous améliorez l’isolation thermique et phonique du logement.
• D’autre part, vous rénovez la façade grâce à un nouvel enduit ou à un bardage extérieur.

Par son principe même de création d’une enveloppe thermique autour du bâtiment, l’isolation d’une façade par l’extérieur permet d’isoler un mur sans discontinuité. Quand vous isolez les murs par l’intérieur, il subsistera toujours des ponts thermiques (notamment au niveau des planchers), que seule une isolation extérieure peut réellement combler.

Or, 20 à 25 % des déperditions thermiques d’un bâtiment se font par le mur. L’ITE est donc l’un des travaux d’isolation les plus urgents, juste derrière l’isolation d’une toiture (d’où sont issus 30 % des déperditions de chaleur).

À savoir : dans une copropriété ancienne, l’ITE peut être obligatoire lors d’un chantier de ravalement de façade.

Il faut savoir que l’ITE existe sous différentes formes. Le choix d’un type d’isolation par l’extérieur dépend avant tout de la finition souhaitée pour le mur extérieur.

Une ITE « classique » consiste à poser un matériau isolant (souvent en panneaux) par-dessus la façade existante, puis à protéger cet isolant derrière un revêtement de façade.

MERO-PRO peut prendre en charge les deux principales techniques d’isolation extérieure :

• L’ITE sous enduit (filière humide) : cette technique utilise des panneaux isolants à enduire. Nous utilisons généralement la pose calée-chevillée pour fixer l’isolant, et utilisons ensuite un enduit à la chaux aérienne pour les murs anciens, ou un enduit au ciment pour les murs en parpaings.
• L’isolation extérieure sous bardage (filière sèche) : cette technique consiste à fixer des panneaux isolants sur une ossature métallique, puis à les protéger derrière un bardage extérieur en bois, en PVC ou en métal. L’ITE sous bardage est plus efficace, mais aussi plus coûteuse. Par ailleurs, les règles locales d’urbanisme n’acceptent pas toujours la pose de bardage.

Dans tous les cas, une attention toute particulière est portée à l’étanchéité de la façade à l’air et à l’eau. Une entreprise d’ITE doit en effet savoir isoler une façade tout en assurant la bonne ventilation du logement, pour éviter des problèmes de condensation.

Il s’agit donc à la fois d’assurer une excellente étanchéité de façade, tout en permettant aux murs de respirer et en respectant l’aspect et la structure du bien immobilier.

En dehors du choix des matériaux isolants (évoqué plus bas sur cette page), l’isolation par l’extérieur se fait soit sous bardage, soit sous enduit de façade.

Ce choix dépend alors essentiellement du budget (l’enduit est moins coûteux que le bardage) et des règles d’urbanisme (une isolation extérieure sous enduit est généralement plus acceptée par les règles d’urbanisme).

La méthode d’isolation extérieure dépend de différents éléments. Néanmoins, l’ITE sous enduit est généralement la technique choisie par défaut, pour différentes raisons :

• Le prix d’une isolation thermique par l’extérieur sous enduit est moins élevé, car cette technique est plus rapide et plus simple à réaliser.
• L’enduit de façade est un revêtement plus communément accepté par les plans locaux d’urbanisme. Certaines communes vont refuser la pose d’un bardage, quel qu’il soit.
• On notera qu’on peut utiliser un large choix de finitions d’enduits et différents types d’enduits (enduit mince, enduit isolant, enduit à la chaux, etc.).
• L’entretien d’un bardage est potentiellement plus complexe que celui d’un enduit de mur extérieur. C’est particulièrement le cas si vous optez pour un bardage en bois, qui nécessite un traitement tous les 5 ans environ.

Ceci dit, l’ITE sous bardage est souvent plus efficace (grâce à la création d’une lame d’air entre l’isolant et le bardage), elle n’est pas sujette à des risques de fissures et peut permettre de moderniser complètement une façade ancienne ou en très mauvais état.

À savoir : l’ITE sous enduit peut être refusée par les règles d’urbanisme, notamment en zone classée ou sur un monument historique inscrit ou classé. Si votre bien immobilier est concerné, sachez que nous proposons la réalisation d’enduits isolants, qui peuvent isoler par l’extérieur sans changer l’épaisseur ou l’aspect des murs. 

Le principal défaut de l’isolation extérieure d’une façade est son prix. En effet, le prix d’une ITE est assez élevé (au moins trois fois plus cher qu’une isolation des murs par l’intérieur). 

Ainsi, l’ITE est avant tout intéressante si vous avez également besoin de réaliser un ravalement de façade. De cette manière, vous profitez de la nécessité du ravalement pour améliorer considérablement les performances énergétiques de votre logement.

Côté budget, le prix d’une isolation thermique se situe en moyenne entre 135 et 190 euros par mètre carré TTC, tous frais compris.

Le prix d’une ITE dépend avant tout du matériau choisi :

• Le prix d’une ITE au polystyrène expansé se situe entre 135 et 160 euros par mètre carré.
• Le coût d’une ITE à la laine de roche oscille entre 150 et 190 euros par mètre carré.
• Nos tarifs pour une isolation extérieure en mousse résolique se situent entre 160 et 190 euros par mètre carré.
• Le prix d’une isolation thermique par l’extérieur avec fibre de bois oscille entre 220 et 240 € par mètre carré.

Prévoyez par ailleurs des frais supplémentaires pour la réalisation d’une ITE sous bardage, dont le coût oscille généralement entre 180 et 320 euros par mètre carré.

Pour disposer d’un budget plus précis, n’hésitez pas à nous contacter pour un devis d’ITE gratuit et sans engagement.

Il existe différents matériaux isolants par l’extérieur pour une façade. 

De manière générale, les isolants de façade par l’extérieur les plus utilisés sont les suivants :

• Le polystyrène expansé : l’ITE au polystyrène est certainement la plus populaire. Et pour cause, c’est l’isolant extérieur de façade qui offre le meilleur rapport qualité/prix. Sous forme de panneaux épais et solides, le polystyrène expansé est facile à mettre en place et particulièrement résistant. Son principal défaut est son caractère inflammable. Sur un immeuble, on utilise des bande coupe-feu en laine de roche à intervalles réguliers, pour réduire ce risque.
• La laine de roche : la laine de roche est le second isolant extérieur le plus populaire. Plus coûteux que le polystyrène, il offre des performances thermiques égales et s’avère lui aussi résistant à l’humidité. Son principal avantage par rapport au polystyrène est son caractère ininflammable. En revanche, sa mise en œuvre est plus délicate.
• La mousse résolique : la mousse résolique fait partie des nouveaux matériaux isolants utilisés pour la réalisation d’une ITE. Isolant synthétique (comme le polystyrène expansé), la mousse résolique propose une meilleure résistance au feu, et permet une isolation plus mince, mais à un coût plus élevé.
• La fibre de bois : il est particulièrement rare d’utiliser des isolants naturels pour une ITE. Le principal défaut est leur prix, particulièrement élevé. La fibre de bois est l’un des isolants naturels les plus adaptés pour une isolation par l’extérieur. Mais le prix d’une ITE à la fibre de bois est plus d’une fois et demi supérieur à celui d’une ITE au polystyrène expansé.

Ces quatre matériaux isolants permettent de faire un choix entre une isolation synthétique, minérale ou naturelle, en fonction des préférences du propriétaire.

À savoir : si vous le souhaitez, nos façadiers spécialisés peuvent vous accompagner et vous conseiller dans le choix de votre isolation par l’extérieur, en fonction de vos préférences et de votre budget.

Vous souhaitez réaliser une isolation thermique par l’extérieur ou un enduit extérieur isolant ? 

Si vous êtes à la recherche d’une entreprise d’isolation extérieure fiable et expérimentée, vous pouvez faire appel à MERO-PRO.

Nos façadiers, professionnels certifiés, s’assurent de l’isolation optimale de votre façade et de son esthétisme, et n’utilisent que des matériaux durables et de haute qualité pour l’isolation d’une façade par l’extérieur.

Nous pouvons intervenir sur l’ITE d’un immeuble, ainsi que sur l’isolation extérieure des maisons individuelles. 

Si besoin, nous pouvons faire intervenir l’un de nos architectes et notre bureau d’études en interne.

Tous nos projets d’ITE commencent par une estimation gratuite et sans engagement. 

N’hésitez donc à nous contacter par téléphone ou sur internet (en remplissant le formulaire ci-dessous) pour un devis d’ITE gratuit.